花500萬元，送孩子進明星學校@ JRH的部落格:: 痞客邦 | 公私立國民中學網

2021年4月9日—永慶房屋總經理葉凌棋分析，明星學區高房價並非一般家庭能負擔，...之後卻發現，這裡的學區國中是中正國中，但小學卻是東門國小；不符 ...

12年國教，引爆明星學區房市行情，它漲多了嗎？專家拍胸脯保證：還有2成漲幅！

文．胡秀珠

望子成龍、望女成鳳，是為人父母者最大的心願。為了讓子女贏在起跑點上，「現代孟母」應運而生；他們，從孩子還沒有出生，就忙著打探設籍規定，找房子；等孩子出生之後，就忙著找學區、遷戶口，若買不起房子，就四處拜託親友，提供設籍。

尤有甚者，花個新台幣500萬元，買個不到10坪的設籍小套房，這群「望兒族」，撐起明星學區的房市行情；在2009年12年國教正式起跑前，已經漲了一倍的台北市部分明星學區，預估未來還有2成的漲幅，要坐擁金雞母，找明星學區就對了。

明星學區　中古屋真搶手

根據永慶房仲網針對明星學區市調結果顯示：有高達57.7％的受訪民眾會為小孩就學問題，而選擇明星學校附近設籍；其中，為了讓小孩搶讀明星學校，4成5民眾選擇用購屋方式，直接解決小孩的就學問題；4成2民眾則會選擇在明星學區內找親友設籍。

中信房屋也對旗下237家加盟店成屋交易量進行賣點分析，結果：學區以57.06％的高投票率成為票房保證第一名；去年全台44處「價量齊揚」的交易熱點中，學區因素占了1/4，遠超過交通建設、重劃區造就的熱門區段。

中信房屋總經理特助胡佩蘭更預估，明星學區的議題，每年為中古屋市場創造了超過100億元的交易商機。

永慶房屋總經理葉凌棋分析，明星學區高房價並非一般家庭能負擔，所以，經濟能力一般的家長，只能透過找親友設籍來完成小孩的求學大事；但是，只要經濟許可的家長，在顧及小孩交通往返、資產保值等因素，仍會以良好的學區，作為購屋或換屋的首要考慮。

3年換屋3次　大撈一筆

這是一位「現代孟母」的故事。家住板橋，開設皮膚科診所的徐小姐，有三個小孩，大女兒今年小三；在女兒6歲時，她與身為耳鼻喉科醫生的先生，就討論孩子未來的就學問題；兩個都唸醫學院的夫妻，鎖定孩子一定要唸位於台北市中正區的北教大實小（原師院附小）及中正國中，未來朝建中、北一女邁...