【景美房市2】最划算的「學區房」景美國中 | 公私立國民中學網

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【景美房市2】最划算的「學區房」景美國中

根據HouseFun新聞中心調查，台北市教育局公佈2010學年度的22所公立滿額國中，若想跨進明星學區，以市場上因應設籍的10坪學區套房計算，想要擠進天母國中及陽明高中(國中部)，家長起碼要2.18年不吃不喝才能夠買得起附近學區宅，要進興雅國中難度更高，長達5.21年。

觀察這22所滿額學校，可以看得出來，好學校附近的房價都比較高： (1)信義區的興雅國中來看，學區中古屋套房行情，每坪至少75萬元起跳。房價所得比5.21最高，也就是家長的痛苦指數長達5.21年。 (2)松山區的敦化國中及中崙高中(國中部)，學區中古屋套房行情站上每坪85萬元，榮登最貴氣學校。 (3)中正國中及金華國中向來是家長心目中的模範生，成交行情落在每坪80~95萬元。 (4)大安區的師大附中(國中部)學區宅，由於設籍範圍僅限2個里，有錢未必買得到設籍宅，堪稱「最難擠」的超級搶手學區。

不少家長為了讓孩子搶進明星學校，買房設戶籍，以台北市新生國小、博愛國小為例，規定必須設籍滿6年才能入學，意即孩子一出生就得設籍當地，因此學區宅周邊房價一向堅固。

HouseFun表示，以這22所滿額國中比較，在每坪均價及租金行情不動前提下，購買10坪的學區套房投資景美區景美國中最划算，痛苦指數2.41，比興雅國中逾5倍低，是北市明星學區宅房價經濟實惠的區域。綺華建設在景美景興路10巷推出「綺華翡麗」個案，鄰近景美國中，立即受到注重學區的家長注意。