高CP值台北額滿「雙學區宅」 房產專家教你如何卡位 | 公私立國民中學網

2020年4月21日—近期，永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小，而周邊的國中也是額滿學校，即是所謂「雙學區宅」，統計距離額滿國小500公尺 ...

少子化的時代來臨，父母對於孩子的教育更加重視，額滿學校的學區也因此成為購屋的熱門標的，若是能為孩子的教育「超前部署」，卡位國小、國中均為明星學校的「雙學區宅」，更是吸睛。

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近期，永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小，而周邊的國中也是額滿學校，即是所謂「雙學區宅」，統計距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，教育環境對孩童發展的影響深遠，許多父母會挑選評價較好的學區，以提供孩子優良的教育，使學區宅具有保值、轉手容易的效果，成為自住、置產兩相宜的好選擇。

觀察2019年1月至2020年2月內政部實價登錄資料，台北市額滿學校周邊500公尺範圍內的交易量由內湖區的明湖國小奪冠。謝志傑說明，明湖國小及國中皆是知名的明星學校，且附近南湖國小也是近2年的額滿國小，學區相當完整。除此之外，明湖國小周邊的交通及生活機能相當豐富，交通部分位於捷運葫洲站及東湖站中間，具有雙捷運站的優勢，而生活機能則有哈拉影城商圈支撐，再加上每坪55萬左右的親民房價，使明湖國小周邊交易量奪下第1的寶座。

至於交易量排名第2則為歷史悠久的敦化國小，交易量共172件。謝志傑表示，敦化國中小是台北市的最具盛名的明星學區，向來是家長們的兵家必爭之地，若非持有學區內建物所有權並設籍，往往需要設籍數年才能搶到名額。而該學區同樣具有雙捷運站優勢，生活機能更加完善，除了供日常所需的商店之外，與台北小巨蛋、微風南京及IKEA宜家家居也相距不遠，無論是增值性、保值性都相當不錯，轉手性也相對較高。

交易量排行第3的則為麗山國小，交易量共151件。謝志傑說明，麗山國中小位於內湖區，鄰近捷運西湖站與港墘站，且鄰近內湖科技園區，在交通便利的情況下，吸引許多在內科就業的民眾於此購屋。生活機能方面，內湖路一段沿線可以提供大部分的生活所需，港墘站周邊也有737巷商圈，是當地著名的美食商圈。與前面2名較不同的是，麗山國小巷弄內...