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以台南市的學校為例,台南市東區的後甲國中因為近年來辦學績效深受家長肯定,...的話,要入學就必須通過資格審查,而審查的時候的必備文件除了戶口名簿外, ...
許多家長生平第一次聽到公證竟是因為孩子要入學,被學校要求提出經過法院公證的『證明書』而大惑不解,為什麼孩子要進國中或國小讀書竟然如此麻煩?
其實,這是教育單位為了管制某些明星學校學生人數過多所不得不採取的政策。
以台南市的學校為例,台南市東區的後甲國中因為近年來辦學績效深受家長肯定,以致於附近學區的小學應屆畢業生大量湧入,然而學校的資源(如校地面積、教室、師資等)有限,太多學生入學只會讓教學品質下降,因此學校不得不依照市政府教育處的政策,規定若學生雖是設籍在後甲國中之學區內,但並非是台南市國小的畢業生的話,要入學就必須通過資格審查,而審查的時候的必備文件除了戶口名簿外,還須有「戶籍所在地房屋(自有房屋)所有權狀正本(驗畢發還)及影印本一份或公家宿舍配住證明正本(驗畢發還)及影印本一份或法院公證租賃契約正本(至少公証至101年6月30日)」(以上文字引用自台南市立後甲國中全球資訊網之佈告欄)。
關於上段橘色文字部份--『法院公證租賃契約正本(至少公証至101年6月30日)』:這是因為學校要確認家長有權利住在學區內設籍的房子內,所以若不是家長和學童直系親屬的房子,就必須有經過公證的租(或借)的契約書。
一般常見家長設籍的房子是親友的,並不一定是有付租金,所以也有許多家長是以『借住』親友房屋的方式來辦理,也有人選擇以『租賃』房屋的方式辦理。但要注意的是,因為國稅局會定期派員到法院查抄資料,因此若以租賃方式辦理(而非借住的方式),那麼屋主每年就必須辦理租金所得的申報,萬一以租賃房屋的方式辦理公證而屋主事前不知情卻因此被課稅,那可就傷雙方的感情了。
那麼,到底房屋借貸的公證要如何辦理呢?
屋主本人和借用人(就是父母親中和孩子設籍在屋主的那一位...
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