國中「學區宅」哪裡CP值最高？答案就在這區塊…… | 公私立國民中學網

2018年6月8日—國中會考成績將於8日寄發，各公私立國中的排名大戰又將開打，家長們...松山區的敦化國中、中山國中、介壽國中周邊住宅平均總價各為2406萬 ...

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為了幫助小孩搶進一流高中，不少家長從國中的選擇就費盡心思。（圖片來源／維基百科）

國中會考成績將於8日寄發，各公私立國中的排名大戰又將開打，家長們也睜大眼睛等著看，未來得將小孩送去哪才能贏在起跑點。

事實上，國中入學與設籍問題脫不了干係，也帶動區域房價，有房仲業者便統計，2017年考取建中、北一女人數最多的中正國中，學區內平均交易總價高達3026萬元，門檻不低，相較之下，排名第四的靜心國中，總價僅1719萬元，堪稱CP值最高。

根據永慶房屋統計，若對照去年考取建中、北一女人數排行榜，在台北市熱門國中的學區裡，以排名第二十五的師大附中國中部周邊房價最貴，平均一戶要價3626萬元。第二高價為排名第二十四的興雅國中，平均購屋總價為3298萬元。至於排名第一的中正國中，房價僅次於前兩者，買一戶平均要3026萬元。

整體而言，台北市學區宅以總價2000萬至3000萬元為大宗，共涵蓋9所國中，根據統計，位於大安區的龍門國中、金華國中，周邊住宅平均總價分別為2381萬元及2882萬元。松山區的敦化國中、中山國中、介壽國中周邊住宅平均總價各為2406萬元、2616萬元、2570萬元。其他還包括內湖區麗山國中、文山區政大附中、大同區成淵高中國中部、士林區陽明高中國中部、中山區大同高中國中部等等，平均住宅總價都介於2031萬到2665萬元之間。

2017年北北基國中考取建中、北一女人數。（製圖／郭怡君）

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，台北市熱門學區多是明星高中的搖籃，加上北市都市發展完善，生活環境品質好，房產價值多在2000萬元以上，適合換屋族或中高資產族群購置；中正區中正國中、信義區興雅國中、大安區師大附中等3所學校周邊住宅平均總價超過3000萬元，主因是位於台北市精華區，釋出量相對少。

至於台北市總價2000萬元以內的學區宅，謝志傑建議，內湖區明湖國中、北投區石牌國中的區域生活機能完善，附近也有捷運站可搭乘，適合預算有限且想住進台北市的自住客群購置。值得一提的是，位於文山區的靜心國中，學費雖高於公立學校，但去年考取建中、北一女的人數卻是整個北北基地區的前段班，排名第四，且周邊平均房價僅1719萬元，相對親民，堪稱CP值最高。