孟母三遷有代價高雄明星學區新屋飆3字頭 | 公私立國民中學網
2020年2月23日—而位於皓東路歐美建設華廈案「文丰青」社區僅32戶,2~3房,目前已完銷。南高雄傳統指標明星學區位於文化中心生活圈,區段屬四維或信義國小 ...
古代有孟母三遷,為子女選擇理想學習環境該思維永恆不變,然而近年來高雄新屋供給出現大幅提升,部分一級明星學區地段仍有不少首購與首換宅供給,包含河堤、陽明、美術館與文化中心生活圈,均屬坐落在指標國中小學地段,主力多為2~3字頭房價
買房首重地段環境,挑選熱門學區宅亦是如此,高市包含三民區河堤與陽明學區,鼓山美術館特區與苓雅文化中心生活圈,4大聚落均屬區段已擁成熟生活機能。專家分析,選購學區宅留意區段居住人口增減與商圈發展是否遇見瓶頸,如人口持續增加代表區段保值抗跌性強。 高市有許多傳統明星學區,當中最具指標位於三民區陽明學區,該區屬較早開發聚落,生活圈有陽明公園及陽明市場,近期出現許多小坪數、低總價學區宅,如明裎建設大樓案「明裎禾雅」位於大豐二路,基地176坪,規劃地上15樓社區僅63戶,2~3房大樓,2房18~23坪、3房26~46坪,最低總價不到400萬元。而位於皓東路歐美建設華廈案「文丰青」社區僅32戶,2~3房,目前已完銷。 南高雄傳統指標明星學區位於文化中心生活圈,區段屬四維或信義國小與五福國中,生活圈有高雄師範大學與文化中心等文教設施,消費可至大統百貨和平店,食衣住行均很便利。該區推案以換屋宅為主力,如大樓案「京城逸文苑」是高市首場民間都更案,地上29樓屬當地超高大樓,零店面純住宅,戶戶2~3面採光,每坪29萬元起。另包含「百達名人集」、「文化藏美」與「聯上居謙」均屬主力3~4房、45~70坪宅,每坪2~3字頭房價。 除傳統明校,近年來隨居住人流往北高雄移居,出現包含美術館與河堤等新興明星學區。如美術館特區擁中山國小與七賢國中,再加上區段有美術公園與市立美術館等,文教與休閒機能兼備,區段新屋供給從首購到豪宅都有,如白天鵝機構大樓案「美術館1號」,規劃地上24樓社區逾780戶造鎮,坪數21~43坪,每坪3字頭房價。另總銷突破百億元大樓「美術皇居」,面積3008坪,休閒設施達31種且於29樓設千坪公設層,住家58~12...
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