立人學區國中小學區完備10年內大樓每坪15萬元起 | 公私立國民中學網
2012年11月3日—封面故事台中市北區立人學區具備國中、小完整學區,生活圈內公園綠地多,周邊也有超市與黃昏市場,加上鄰接文心路、大雅路等重要幹道, ...
台中市立人國小及立人國中相鄰、皆位於北平路一段,區段屬4期重劃區。中信房屋北區漢口加盟店店長林于甄指出,立人學區近北平、天津、漢口等多處商圈,區內有中清公園、武昌公園等多座小型公園,外圍文心路、大雅路為市區主幹道,加上立人國中、小完整學區,是台中市難得、兼具多項機能的生活圈。
林于甄表示,此區發展較早,房屋以20年以上透天住家及別墅居多,屋齡雖老舊,但因機能齊全且生活環境安靜,極受自住型購屋族歡迎,地坪多在25~30坪左右,主力總價約1100~1300萬元,但釋出不多。 少數10年內別墅,分布於武昌路等路段,多為社區型別墅,主力總價1400~1500萬元,但因數量少、交易量也不多。 東森房屋台中經貿加盟店經理許國基指出,除20年以上透天產品外,北平3街周邊則有總戶數約300戶的中清國宅,主力坪數約23~26坪,因鄰近立人國中小及規劃中的捷運綠線G7站出口,「屋齡雖已達27年,但仍極為搶手,若有釋出、幾乎立即成交,且每坪可達10萬元。」 屋齡10~20年大樓社區數量也不少,以3房產品為主力,因含車位主力總價500萬元左右,適合預算不高的年輕首購族,包括「笑傲台中」、「慶吉門第」、「陽光綠意」等社區,指名度均高。許國基說,近年有多家建商在陝西路沿線推出大樓案,多棟新大樓陸續加入中古市場,因屋齡新,也有不少自住客指名、交易熱絡,如「親家居禮」、「新都里」及「平成仁聚」等,屋齡都不超過5年,主力每坪15~18萬元,其中屋齡近1年的「平成仁聚」,每坪更在20萬元以上,但目前無釋出。
位置:陝西路、北平路口 行情:每坪20~22萬元 坪數:49~66坪 ...
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