明星學區撐盤力道強房價抗跌趨漲 | 公私立國民中學網

2018年8月31日—據實價登錄資料顯示，擁有國小國中雙學區優勢的熱門學區宅，短短一年...往私立學校，區域內的大墩國中近幾年錄取台中前五大高中升學率表現 ...

台中房市回溫，明星學區宅光環猛發威，房價抗跌趨漲!據實價登錄資料顯示，擁有國小國中雙學區優勢的熱門學區宅，短短一年漲幅更是高達將近一成，可見學區對於地方房市行情仍有相對的撐盤力道存在！

為子女考量明星學校也成為購屋的考量之一。

少子化社會讓父母更希望小孩贏在起跑點，為了子女教育考量，不少家長會將重點學區列入購屋條件，比如台中市南屯、西屯、北區近學校、機能豐富的地段，在明星學區光環帶動下，就出現許多小家庭、換屋等自住族群鎖定購買的高人氣學區宅。

許多明星學校名額卡位難，入學規定也較嚴格，申請可能會依戶籍居住年份做為優先篩選條件，甚至得舉列居住事實等，因此家長為了家中子女就學考量，購屋時多視學區為優先條件，並提早設籍做準備；另考慮到子女上下學、外食便利及安全性，通常距離學校較近、周邊機能豐富的學區宅也相對備受青睞。

104實價登錄網以學校為定址，搜尋周邊0~500公尺、十年內成屋的物件平均行情發現，熱門學區近一年房價漲幅不相上下，房價有明顯漲幅的區域，都有兼具地段、捷運轉乘、鄰近商圈等特性，長期來看更能規劃置產，投報率非常高。

漲幅最多的七期惠文國小、八期萬和國中學區，預售屋平均開價都已突破4字頭，其中，首屈一指的大墩、惠文學區，更是家長們必爭之地，預售平均開價已達5字頭，可謂是最昂貴的明星學區，可見學區對房價的直接影響不容小覷。

南屯區七期南側在明星熱門學區的光環加持，周邊房市擁有不少學區宅買盤擁護。

台中七期重劃區為指標性富人圈，該區文教風氣強盛，家長們非常重視菁英教育，除了將小孩送往私立學校，區域內的大墩國中近幾年錄取台中前五大高中升學率表現十分優異，一直深受高資產族青睞；在僧多粥少的情況下，設籍在當地者較有機會就讀，也因此帶動周邊房市。

興富發建設在台中七期推出新案「博克萊」，基地位於惠中路與大墩七街口，屬七期重劃...