500萬個父母一定要懂的，前進明星學區六大攻略 | 公私立國民中學網

從遷移戶籍、買進設籍套房、甚至砸大錢買進高價房子，都只是要讓孩子有一個好...區的萬芳高中、政大附中、景美國中、景興國中，大安區師大附中、金華國中、​ ...

學區價值篇 跟著學區購屋，房價不敗新法則 「別讓孩子輸在起跑點上」，這是台灣父母普遍的想法。不讓古代的孟母專美於前，現代孟母為了讓孩子擠進明星學校，可說是費盡心思、吃盡苦頭。從遷移戶籍、買進設籍套房、甚至砸大錢買進高價房子，都只是要讓孩子有一個好的學習環境。從小學、國中、到目前即將實施12年國教的高中學區、甚至大學，只要明星學校周邊，房價就持續上漲。明星學校成為房地產的金字招牌。

103年起台灣將實施12年國教，未來將採取「免試入學」及「特色招生」兩種管道，75%以上國中畢業生免試入學，學區劃分將以直轄市和縣市區域為範圍，預計明年6月公布實施辦法，換句話說，未來明星高中可就讀與否，將依照學子居住地區為準。雖然詳細的辦法還不清楚，但是國中、國小明星學區本來就是房地產市場最搶手的標的，目前還更擴大到明星高中。 根據房仲業者的統計，5年來明星學區的漲幅，23所明星國小，博愛國小學區附近大樓漲幅57.5%最高；22所明星國中，師大附中（附設國中部）漲幅也達104.8%，而10所明星高中，以北一女學區漲幅最驚人，公寓竟高達112.6%！

就連以招考為入學方式的大專院校，也因為受惠於學生的租屋需求，無論是房價或房租，都有穩定的表現。如全國最高學府台大附近的公寓，5年來房價漲了61.9%，就連一般人覺得地點不是那麼市中心的銘傳龜山校區， 5年來新成屋也漲了26.8％。（詳見附表）因此，「跟著學區買房子」，可說是捷運站之外，另一個立於不敗之地的購屋法則。

學區置產，省時間的拿鐵因子 今年上半年，政府祭出奢侈稅打房政策，房市出現低氣壓，賣方市場氣勢頓時受到打壓。但一位經驗老道的張姓購屋置產客，迅速出手以每坪8字頭的價錢，買到一間中正國中學區的電梯頂加華廈，而屋主原來的開價是每坪9字頭。張先生表示，還有什麼比明星學區住宅，更適合做為送給女兒的...