文山區誰最紅…景興國中學區@ 兩個兒子的爸:: 痞客邦 | 公私立國民中學網

景興國中為台北市文山區最熱門的明星學區，北區房屋景美加盟店最近上門的30組客人，一半以上都指定要景興國中學區，信義房屋最近調查北市各明星學區房價 ...

景興國中為台北市文山區最熱門的明星學區，北區房屋[1]景美加盟店最近上門的30組客人，一半以上都指定要景興國中學區，信義房屋最近調查北市各明星學區房價過去一年上漲幅度，景興國中學區也名列前茅，大漲了3成75。

永慶房屋文山興隆店長許兆承表示，景興國中學區效應相當明顯，以景興路、景華街一帶光華新村為例，此一四樓公寓社區一半是景興國中學區，另一半為景美國中學區，其中屬於景興國中學區的房子，一坪就貴了兩萬元左右。

也是景興國中畢業的北區房屋景美店長孫建文說，景興國中搶手，除了學校管理嚴格，老師教學風評好，主要還在該校在國中基測[2]上，一直有亮眼表現。

以去年來說，根據其學校網頁公布資料，該校每年級共19個班，約6、700人，去年錄取公立高中就有340人，其中有88人考上前三志願[3]，有36人錄取第一志願，並有一名滿分生；成績如此優異，難怪區域民眾都想讓小孩在該校學區設籍，以便就讀。

景興國中位於景興路46巷2號，該校學區大致包括景興路、景華街、興隆路一段、三福街、景明街、羅斯福路5段、萬隆街、景隆街等門牌，不過學區係以鄰里畫分，該校學區和民族國中、景美國中、興福國中等學校學區緊臨，部分區域則是興福和景興共同學區，若單純為學區設籍，購屋前需再向教育局查証。

房仲業者表示，景興國中學區去年雖大漲，但比起市區明星學區，房價仍算相對低檔。根據永慶房屋和信義房屋交易資料，除了少數新成屋或特別物件外，該校學區公寓目前一坪24~30萬元之間，20年左右的華廈還有26、7萬元一坪的物件，10年大樓成交價也多落在30~35萬元之間。

業者對當地今年房價仍多樂觀，除了學區效應，當地居民一向流動不大，不太賣房子，物件供不應求亦是主因。此外，當地緊臨公館，但單是公寓，兩地一坪就差了近10萬元，業者認為，差價明顯，未來仍有相當補漲空間。